物业不肯开电梯空调引业主不满 高温下居民苦不堪言。台风过后，苏州连续高温。吴中区香江翡翠天辰小区的居民向媒体反映，尽管电梯里装有空调，但物业迟迟不肯开启。7月16日上午股票配资平台，物业表示已经着手准备开启电梯空调。截至发稿时，该小区部分楼幢的电梯空调已经开启。
记者随机选择了一幢楼的一部电梯乘坐，发现轿厢内非常闷热，温度计显示为35.9℃。从1楼到18楼顶楼仅需37秒，但在上下班高峰期，电梯停靠楼层较多，乘坐时间会延长至两三分钟，导致乘客感到更加闷热不适。业主周女士表示，她最近乘坐电梯时常感到胸闷。石女士则提到，大部分业主都关心电梯空调问题，随着天气变热，开空调的需求越来越迫切。去年和前年夏天都有开空调，今年不管怎么要求，物业都不肯开。
据业主提供的微信聊天记录显示，他们多次联系物业要求开启电梯空调，物业工作人员回复称暂时不开，理由是电费成本太高，且欠费业主太多，资金运转困难。对此，业主王先生表示不满，认为高温天气保障电梯内通风凉爽是物业公司服务的基本内容，不能以业主欠费为由完全停用空调。部分业主不缴物业费是因为物业在停车、绿化、保洁等管理上不到位，引发大家的不满。
记者来到小区物业服务中心核实情况，物业公司相关负责人王经理表示，其实早在6月份就已作出开空调的工作安排，但由于不少居民不交物业费和公共能耗费，导致账户欠费，影响了维保合作单位的进场。为了满足居民需求，他们已经对接维保单位，准备进场检修设备。当天下午就会有专人来检修电梯和空调设备，如果没问题的话，第二天就会打开电梯空调。
下午3点30分左右，记者再次到小区查看，发现1幢、3幢、6幢的电梯空调已开启，电梯内温度计显示28.1℃，相比未开空调的电梯要凉爽许多。物业表示，剩余几幢的电梯空调也将全部开启。
苏州市物业管理协会相关工作人员介绍，《物业管理条例》并没有针对电梯空调的明确规定，主要看物业管理服务合同中有没有具体的约定。如果合同中也没有细化约定股票配资平台，居民可以召开业主大会进行表决，要求物业开启空调。对于不交物业费的问题，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定支付物业费。如果物业服务确实不到位，居民可通过业委会或业主大会要求物业整改，如物业拒不整改，可按规定进行物业改选。
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